EXCLUSIVITE : Viager occupé - Monsieur de 85 ans et Dame de 80 ans

Cette maison aux vastes volumes est édifiée sur deux niveaux comprenant une cuisine ouvrant sur salle à manger et terrasse couverte, salle de bains, toilettes, salon,
A l'étage : chambre, grande pièce à usage de bureau salle d'eau avec toilettes,
Au-dessus : deux grands espaces nuit.
Grandes dépendances : garage, atelier et grenier aménageable.

L'ensemble sur un terrain de 1 077 m² entièrement clos et paysagé.

Caractéristiques du viager :
Valeur vénale : 180 000 €
DECOTE IMMEDIATE : 45%
Prix d'achat (valeur occupée) : 99 000 €
Bouquet honoraires inclus : 43 500 €
Rente mensuelle : 450 €

Un investissement de qualité à visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NL IMMOBILIER - AIN VIAGER - 01500 AMBERIEU EN BUGEY - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 0101 2021 000 000 025 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS Bourg en Bresse 899 990 386. Pour plus de renseignement contacter notre consultant Nathalie LALLOZ au 06.95.36.31.60. Mandat 41