EXCLUSIVITE : Viager occupé sur deux têtes : Homme de 68 ans et Dame de 61 ans

Charmante maison de campagne de 186 m² habitables, en parfaite état, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Grande entrée, cuisine équipée, salle à manger, salon ouvrant largement sur une terrasse et le jardin, salle d'eau avec toilettes, grande pièce de réception, chaufferie buanderie.
A l'étage : mezzanine, trois chambres, salle d'eau avec toilettes. Une grande pièce non exploitée pouvant permettre une extension (accès extérieur indépendant).
Cave en sous-sol.
Plusieurs dépendances en bon état viennent compléter l'ensemble : atelier, appentis.
L'ensemble sur un terrain de 2 612 m² offrant une vue magnifique sur la campagne.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 268 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 79 000 euros, qui se compose en un Bouquet de 60 100 euros (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 140 euros.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NL IMMOBILIER - AIN VIAGER - 01500 AMBERIEU EN BUGEY - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 0101 2021 000 000 025 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS Bourg en Bresse 899 990 386. Pour plus de renseignement contacter notre consultant Nathalie LALLOZ au 06.95.36.31.60. Mandat 25