EXCLUSIVITE - Sur la commune de PONCIN (01450) et bénéficiant d'un magnifique terrain paysagé VIAGER OCCUPE par un Couple de 79 et 75 ans. Cette maison aux vastes volumes comprenant principalement : Au rez-de-chaussée : Entrée, 2 chambres, buanderie avec toilettes, cellier et grand garage, Au 1er étage : cuisine équipée avec accès au balcon , salon-salle à manger, , salle de bains, toilettes. Cave. Combles aménageables. Cuisine d'été et chalet dans le jardin. Terrain clos de 955 m². Caractéristiques du viager : Valeur vénale du bien : 237 000 € - DECOTE IMMEDIATE : 52.3% - Prix d'achat (valeur occupée) : 113 000 €, base de calcul des frais d'acte (votre 1ère économie) Bouquet (honoraires charge vendeur) : 47 775 € - Rente mensuelle : 440 €. Le jour de l'acte authentique : premier versement de 47 775 € (hors frais d'acte) et chaque mois 440 € de rente