EXCLUSIVITE : Viager occupé - Monsieur de 84 ans

Charmante maison de Pierre, d'une surface habitable d'environ 85 m², entièrement rénovée offrant de plain pied une très belle pièce de vie répartie à part égale entre une cuisine équipée, organisée autour de son îlots central pour une grande convivialité, et un salon avec insert.
Quelques marches pour parvenir à une belle chambre et une grande salle d'eau lumineuse avec toilettes.
Dans la continuité du bâtiment, vous trouverez un atelier avec point d'eau et toilettes pouvant être transformé en surface habitable.
Une large terrasse à l'avant de la maison et une terrasse plus intimiste, dans la verdure, viennent compléter l'ensemble.
Terrain entièrement clos d'une surface de 390 m².

Par un accès indépendant, une pièce à usage de chambre avec un point d'eau et ses toilettes. Cette pièce pourrait être louée indépendamment.

Vous faites l'acquisition de ce bien d'une valeur libre de 215 000 euros à prix réduit sur la base d'une valeur occupée de 147 000 euros, par le paiement le jour de la vente d'un bouquet de 86 125 euros (honoraires charge vendeur) et d'une rente mensuelle de 820 euros.

Un investissement de qualité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NL IMMOBILIER - AIN VIAGER - 01500 AMBERIEU EN BUGEY - Titulaire de la carte professionnelle N°CPI 0101 2021 000 000 025 délivrée par la CCI de l'Ain. RCS Bourg en Bresse 899 990 386. Pour plus de renseignement contacter notre consultant Nathalie LALLOZ au 06.95.36.31.60. Mandat 20